Alimentar e incentivar o negocio turístico desde as institucións ten graves consecuencias para as poboacións locais dos lugares obxectivo. Neste caso, as cidades galegas. Non é só unha cuestión que parece inmaterial como a perda de identidade cultural polo uso da lingua ou das tradicións nos seus centros neurálxicos. Os efectos da gentrificación son cuantificables e expulsan dos seus barrios aos veciños máis vulnerables, deixándoos sen acceso aos servizos básicos para o desenvolvemento da vida e, en definitiva, sen poder pagar o aluguer dunha vivenda digna preto das túas redes ou do teu traballo . O problema é multicausal, pero a sinerxía público-privada nos principais concellos de Galicia resulta fundamental. Os últimos datos do Observatorio Galego da Vivenda, dependente da Xunta, ofrecen un testemuño difícil de cualificar: a presenza de vivendas turísticas nas sete cidades galegas multiplicouse por 20 só dende 2017. Ao mesmo tempo, os alugueres seguen a subir.
No verán de 2017, sempre segundo o rexistro da Xunta de Galicia, só había 256 vivendas de uso turístico nos grandes concellos galegos. Ese ano, o Goberno de Alberto Núñez Feijóo puxo en marcha a denominación de 'vivenda de uso turístico' e comezou a medir o seu impacto desde entón. Acaba de subir os datos de principios de xuño de 2024, ás portas do verán, a fotografía é reveladora. Entre Vigo, A Coruña, Ourense, Santiago de Compostela, Lugo, Pontevedra e Ferrol son hoxe 5.263. Isto supón un incremento superior ao 1.955% en só sete anos. Ademais, a tendencia non parece cambiar de rumbo e está liderada, respectivamente, polas cidades máis grandes: Vigo e A Coruña.
Ambos gobernos, encabezados polos alcaldes do PSOE, Abel Caballero e Inés Rey, levan anos non só mirando para outro lado ante as alertas da sociedade civil e de colectivos como Ergosfera, o Sindicato de Inquilinos, Os Ninguéns ou un bo cadea de asociacións veciñais dos barrios afectados, pero ambos concellos teñen unha aposta decidida por facer do turismo de masas un gran motor económico do eixo atlántico. Unha liña recta de norte a sur que só rompeu Santiago de Compostela dende o goberno da Compostela Aberta de Martiño Noriega ata o do Bloque Nacionalista Galego de Goretti Sanmartín, que acaba de aprobar a ilegalización de 600 apartamentos turísticos sen contar cun concello. licenza. A medida que puxo maior contención en Galicia ao xurdir deste tipo de negocios onde, fundamentalmente, os rentistas fan efectivos.
Compostela convértese na referencia na limitación de vivendas turísticas
O Concello de Santiago vén de publicar un informe no que informa que só 58 vivendas de uso turístico contan con autorización municipal, mentres que no rexistro da Xunta de Galicia figuran 816. Das 58 vivendas autorizadas polo concello, 24 Cumpre. coa normativa vixente e 34 coa ordenanza anterior, que permite a súa localización en plantas superiores. Dos 816 rexistrados pola Xunta, só 170 cumpren a normativa vixente de estar en planta baixa ou primeira.
O concelleiro de Urbanismo, Iago Lestegás, xunto coa alcaldesa Goretti Sanmartín, detallan estes días a situación e a nova ordenanza que establece requisitos para as vivendas turísticas, permitindo o seu aluguer ata 60 días ao ano sen regularizar aquelas que non cumpran co Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). Sanmartín explicou que a modificación do PXOM do anterior mandato non incluía unha disposición transitoria para usos preexistentes que, segundo os informes xurídicos, impide legalizar actividades previas á modificación. Sanmartín recoñeceu que as expectativas xeradas durante o debate sobre a modificación do PXOM non son alcanzables e salientou a necesidade de garantir a seguridade xurídica na actuación do goberno local. A nova ordenanza foi tratada no pleno municipal e céntrase na comunicación dos usos asimilados da vivenda, sen regularizar usos preexistentes non contemplados polo PXOM.
A ordenanza tamén aborda a posible regulación do aluguer de cuartos independentes, con suxeición á normativa de Turismo de Galicia. O Concello do BNG destaca que Santiago afronta un grave problema de vivenda, agravado polo aumento da VUT, aínda que non é a única causa da crise inmobiliaria. Lembra que as VUT non teñen a consideración de urbanismo residencial e deben estar sometidas a un réxime de comunicación previa coa administración municipal. Neste marco, o Concello ditou 90 ordes de paralización da actividade de VUT sen título habilitante e prevé actuar sobre todos aqueles que non o teñan.
Fonte: Construción e Vivenda - IGE.
Javier H. Rodríguez
@javierhrguez.bsky.social
20 de xuño de 2024 ás 05:30
Fonte: O Salto - Galiza.
---
